Ontwikkelaars Den Appelgaerde over de laatste fase in De Volgerlanden
23 september '25
Met de aankondiging van Den Appelgaerde fase 2 komt er een einde aan 25 jaar gebiedsontwikkeling in De Volgerlanden. Een bijzonder moment voor ontwikkelaars Paul Opstal en Peter Buijzert. Zij werken respectievelijk al 17 en 12 jaar aan deze woningbouwlocatie in Hendrik-Ido-Ambacht. Met vele huizen tot gevolg. “We zijn trots op onze bijdrage.”
Het laatste kunststukje van Opstal en Buijzert in De Volgerlanden is het ontwikkelen van 68 woningen in Den Appelgaerde, de zesde en laatste wijk van BPD Gebiedsontwikkeling in het gebied. In totaal zijn er straks 4700 woningen in het voormalig tuinbouwgebied gerealiseerd. Met Den Appelgaerde fase 2 is het einde dus in zicht. De ontwikkelaars verwachten veel belangstelling voor het project, mede vanwege het gevarieerde aanbod. In Den Appelgaerde fase 2 komen vrijstaande woningen, 2 onder 1 kapwoningen en rijwoningen.
Bewoners het hof maken
“De hofjes maken Den Appelgaerde bijzonder”, vindt Buijzert. “Vanuit je woning kijk je op het groen. Daarnaast is elk hofje op een andere manier ingericht om diverse diersoorten aan te trekken. In het ene hofje zie je straks meer vogels. In het andere hofje meer bijen.” Opstal vult hem aan. “De ligging van de wijk wil ik ook specifiek benoemen. Voorzieningen als supermarkten, het Sophiapark en het Perenlaantje liggen dichtbij. Den Appelgaerde fase 2 mag dan het sluitstuk van De Volgerlanden zijn, de woningen liggen niet aan de buitenrand van de wijk.”
Geen appels maar peren
Het door Opstal genoemde Perenlaantje is een begrip in Hendrik-Ido-Ambacht. Met zijn lengte van 550 meter aan perenbomen is de ‘laan’ zelfs de langste van Nederland. Zo’n 1100 bomen hangen als een boog over het graspad dat de wijk doorkruist. Dit maakt het Perenlaantje een bijzondere plek om te wandelen. De honderden meters lange groenstrook is een voorbeeld hoe wonen en groen met elkaar in verbinding staan. Iets waar de groene hofjes ook voor zorgen. “En in de woningen hebben we nestkasten opgenomen”, aldus Buijzert. “Voor huismussen, gierzwaluwen en vleermuizen. Zo geven we de natuur een thuis.”
Oog voor de natuur
Op diverse plekken wordt ook groen aangebracht tegen de gevels. Na verloop van tijd zorgt die beplanting voor schaduw en beschutting. “Deze maatregelen zorgen ervoor dat diverse vogelsoorten en andere fauna in de woonwijk komen”, legt Buijzert uit. Zijn collega Opstal staat ook nog even stil bij de afvoer van het hemelwater. “Dat loopt bij de hofwoningen netjes naar het hofje. Zo komt het niet in de riolering terecht.”
De auto te gast
Ook grastegels – gelegen in de parkeerhofjes – gaan helpen om het hemelwater op een zo natuurlijk mogelijke manier af te voeren. Het parkeren gebeurt voornamelijk in deze parkeerhofjes. Bewoners van de 2 onder 1 kapwoningen en vrijstaande woningen hebben overigens parkeerplaatsen op eigen terrein. Waar het kan wordt de wijk zoveel mogelijk autoluw gemaakt en is het in- en uitrijden van de wijk geregeld via eenrichtingswegen.
Missie volbracht
En zo worden de laatste puzzelstukjes van De Volgerlanden op hun plek gelegd. Het resultaat mag er straks zijn, na 25 jaar hard werken. “Het is een volwaardige woonwijk geworden”, aldus Opstal. “Er zitten sport- en winkelvoorzieningen in, evenals scholen. De sfeer is dorps, met veel aandacht voor groen en zonder de aansluiting met de rest van Hendrik-Ido-Ambacht te verliezen. Een zeer geschikte wijk voor gezinnen. Dat was 25 jaar geleden ook de bedoeling.”
Leven in de wijk
Hun mooiste herinnering aan al die uren werken aan De Volgerlanden? “De diverse start bouw evenementen die we hebben gehad”, aldus Buijzert. “De start van de bouw van de woning is het hoogtepunt voor de kopers. Daar doen wij het uiteindelijk voor.” Opstal keek altijd uit naar de momenten waarop hij even door de wijk reed. “Vaak deed ik dat één tot twee jaar na de oplevering. Dat je dan ziet hoe de wijk functioneert. Exact zoals je hoopte. Met spelende kinderen en fietsende mensen. Dat er geleefd wordt. Dat maakt dit werk zo leuk.”
Binnenkort in verkoop
Den Appelgaerde fase 2 gaat als alles volgens planning verloopt in het eerste kwartaal van 2026 in verkoop. Zie jij jezelf al wonen in het sluitstuk van De Volgerlanden? Meld je dan aan als belangstellende voor het project!